Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков и продаже права аренды земельных участков, расположенных в городе Воткинске (Лоты 1-9)

01.08.2022

Администрация города Воткинска в лице Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска объявляет о проведении аукциона по продаже земельных участков и продаже права аренды земельных участков, расположенных в городе Воткинске:

ЛОТ № 1 – УР, г. Воткинск, ул. Пугачева, д. 162, участок находится примерно в 30 м по направлению на запад от ориентира, с кадастровым номером 18:27:020007:118, площадью 10700 кв.м., с разрешенным использованием «Предприятия III класса опасности отдельно стоящие. Предприятия IV-V классов опасности отдельно стоящие и встроено-пристроеные (Зона промышленных предприятий III класса опасности)»;

ЛОТ № 2 – земельный участок, расположенный: УР, город Воткинск, в районе ул.Гагарина, 16, с кадастровым номером 18:27:060303:255, площадью 888 кв.м., с разрешенным использованием «2.1 Для индивидуального жилищного строительства»;

ЛОТ № 3 – земельный участок, расположенный: УР, г.Воткинск, в районе ул.Степная, 26, с кадастровым номером 18:27:060801:980, площадью 886 кв.м., с разрешенным использованием «2.1 Для индивидуального жилищного строительства»;

ЛОТ № 4 – земельный участок, расположенный: УР, г.Воткинск, в районе ул.Степная, 26, с кадастровым номером 18:27:060801:981, площадью 939 кв.м., с разрешенным использованием «2.1 Для индивидуального жилищного строительства»;

ЛОТ № 5 – земельный участок, расположенный: УР, г.Воткинск, в районе ул.Степная, 26, с кадастровым номером 18:27:060801:982, площадью 800 кв.м., с разрешенным использованием «2.1 Для индивидуального жилищного строительства»;

ЛОТ № 6 – земельный участок, расположенный: УР, г.Воткинск, в районе ул.Степная, 26, с кадастровым номером 18:27:060801:979, площадью 800 кв.м., с разрешенным использованием «2.1 Для индивидуального жилищного строительства»;

ЛОТ № 7 – земельный участок, расположенный: УР, г. Воткинск, район Нефтяник, с кадастровым номером 18:27:020405:990, площадью 10 411 кв.м., с видом разрешенного использования «2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка»;

ЛОТ № 8 – земельный участок, расположенный: УР, г. Воткинск, ул.К.Маркса, д.14, с кадастровым номером 18:27:040102:79, площадью 559 кв.м., с разрешенным использованием «3.3 Бытовое обслуживание»;

ЛОТ № 9 – земельный участок, расположенный: УР, г. Воткинск, в районе ул.Механизаторов, 16в, с кадастровым номером 18:27:060543:274, площадью 1000 кв.м., с разрешенным использованием «3.3 Бытовое обслуживание»;

1.Продавец: Администрация города Воткинска в лице Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска (УР, г. Воткинск, ул. Ленина, 7).

2.Организатор аукциона: Управление муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска.

3.Наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Распоряжения Правительства Удмуртской Республики от 01.06.2015 № 544-р, от 12.08.2021 № 1350-р, от 12 июля 2021 года № 1191-р, от 15 июня 2021 года № 1018-р, от 07.06.2021 № 964-р, от 07.12.2020 № 2058-р, Решение Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска от 01 августа 2022 № 63.

4. Место, дата и время проведения аукциона: г. Воткинск, ул. Ленина, 7, каб. 216, 02 сентября 2022:

ЛОТ № 1 в 10 часов 00 мин. по местному времени.

ЛОТ № 2 в 10 часов 30 мин. по местному времени.

ЛОТ № 3 в 11 часов 00 мин. по местному времени.

ЛОТ № 4 в 11 часов 30 мин. по местному времени.

ЛОТ № 5 в 13 часов 00 мин. по местному времени.

ЛОТ № 6 в 13 часов 30 мин. по местному времени.

ЛОТ № 7 в 14 часов 00 мин. по местному времени.

ЛОТ № 8 в 14 часов 30 мин. по местному времени.

ЛОТ № 9 в 15 часов 00 мин. по местному времени.

5. Предмет аукциона:

ЛОТ №1: продажа права аренды земельного участка:

Местоположение земельного участка: Удмуртская Республика, г. Воткинск, ул. Пугачева, д. 162, участок находится примерно в 30 м по направлению на запад от ориентира.

Площадь земельного участка: 10 700 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 18:27:020007:118.

Обременения и ограничения в использовании земельного участка: 24 кв.м. - ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ.

Разрешенное использование земельного участка: «Предприятия III класса опасности отдельно стоящие. Предприятия IV-V классов опасности отдельно стоящие и встроено-пристроеные (Зона промышленных предприятий III класса опасности)».

Категория земель и сведения о правах на земельные участки: земли населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности.

Срок аренды 10 лет.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы за 1 (один) год): 207 000 (двести семь тысяч) рублей.

Задаток для участия (20% от начальной стоимости ежегодной арендной платы): 42 000 (четырнадцать тысяч) руб.

«Шаг» аукциона (в пределах 3 % от начальной цены предмета аукциона): 7 000 (семь тысяч) руб.

Требования к использованию земельного участка: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Город Воткинск Удмуртской Республики», утвержденными Решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590 (с учетом изменений, внесенных Распоряжением Правительства Удмуртской Республики от 02.07.2020 № 806-р), рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне промышленных предприятий III класса опасности–П-1.

Для территории, на которой расположен земельный участок, Проект планировки территории не разработан.

Земельный участок расположен в границах территории с регламентацией использования: санитарно – защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов.

Требования к объекту капитального строительства и земельному участку:

1.Вид разрешенного использования земельного участка – Производственная деятельность.

2.Вид разрешенного использования объекта капитального строительства – Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Предприятия III класса опасности.

3.Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования:

– Площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; погрузо – разгрузочные площадки.

4.Минимальная площадь земельного участка – 2000,0 кв.м. – для производственной деятельности.

5.Максимальный процент застройки земельного участка – 60 %.

6.Максимальная площадь застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования – 30% - от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного на территории соответствующего земельного участка.

7.Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

8.Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м.

9.Предельное количество этажей - 5.

10.Предельная высота зданий, строений, сооружений – 50,0 м.

При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участках должны соблюдаться требования пожарной безопасности.

При разработке мероприятий по благоустройству прилегающей территории необходимо предусмотреть:

1.Организацию подъездных путей с твердым покрытием.

2. Организацию автостоянки. В соответствии с СП 42.13330.2016 (Приложение Ж), с учетом коэффициента уровня автомобилизации. К объектам, не указанным в приложении Ж, нормы расчета стоянок автомобилей принимаются как 5-7 машино-мест на 100 кв.м. общей площади объекта.

3. Отвод паводковых вод.

4. Озеленение. Минимальный процент озеленения земельного участка – 10 %

5. Ограждение земельного участка не более 2,5 метров.

Проектирование и строительство объекта необходимо выполнять в соответствии с Градостроительным кодексом, Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск и другими нормами и правилами, действующими на территории РФ.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: получены предварительные технические условия:

ОАО «Газпром газораспределение Ижевск»:

Максимальный расход газа на объект капитального строительства на земельном участке составляет 5,0 куб.м/час (9,5 тыс. куб. м/год).

Технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка.

Сроки действия технических условий и договора подключения определяются согласно Постановлению Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 и не превышают 2 лет и 4лет соответственно. Расчет платы за подключение производится согласно Постановлению Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 и в соответствии с Приказом Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов Удмуртской Республики: от 17.11.2020 № 24/111; от 15.12.2020 № 27/131.

МУП «Водоканал»:

Подключение к сетям водоснабжения возможно к существующему водоводу Д-500 мм по ул.Привокзальная, 1.

Максимальная нагрузка составит 26,82 куб. м/час. Пожаротушение предусмотреть согласно СП 8.13130.2009.

Подключение к сетям водоотведения возможно с устройством локальных очистных сооружений.

Договор о технологическом присоединении и технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка. Срок действия технических условий составляет - 3 года. Срок подключения объекта капитального строительства составляет 18 месяцев со дня заключения договора о техническом присоединении. Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказами Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения МУП «Водоканал» № 26/109 от 01 декабря 2020 г. и «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения МУП «Водоканал» № 26/110 от 01 декабря 2020 г.

Осмотр земельного участка производится Заявителем до подачи Заявки на участие в аукционе.

ЛОТ № 2: продажа земельного участка:

Местоположение земельного участка: УР, город Воткинск, в районе ул. Гагарина, 16.

Площадь земельного участка: 888 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 18:27:060303:255

Обременения и ограничения в использовании земельного участка: нет

Разрешенное использование земельного участка: «2.1 Для индивидуального жилищного строительства»

Категория земель и сведения о правах на земельные участки: земли населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности.

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость): 1 130 000 (один миллион сто двадцать тысяч) рублей.

Задаток для участия (20% от начальной стоимости земельного участка): 226 000 (двести двадцать шесть тысяч) руб.

«Шаг» аукциона (в пределах 3 % от начальной стоимости земельного участка): 34 000 (тридцать четыре тысячи) руб.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск», утвержденными Решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590 (с учетом изменений, внесенных Распоряжением Правительства Удмуртской Республики от 02.07.2020 № 806-р), земельный участок расположен в территориальной зоне смешанной общественно – деловой и жилой застройки – ЖД.

Для территории, на которой расположен земельный участок, проект планировки территории не разработан.

Земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории:

- Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследия регионального значения «Дом Овчинникова (деревянный) начало XX века», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Воткинск, улица Республиканская, дом 104 (18:27-6.642). В соответствии с требованиями к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследия, утвержденных постановлением Правительства Удмуртской Республики №110 от 03.03.2021г., запрещается: 1) нарушение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, включая изменение высотных отметок существующего рельефа; 2) использование в отделке фасадов при капитальном ремонте существующих объектов капитального строительства современных отделочных материалов, не отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды (таких как керамогранит, сайдинг и другие); 3) прокладка инженерных коммуникаций, установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования; 4) прокладка новых и реконструкция существующих инженерных коммуникаций наземным и надземным способом; 5) применение строительных технологий, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия; 6) использование существующих зданий и сооружений для: производственной деятельности, создающей угрозу сохранения объекта культурного наследия; размещения взрывоопасных и пожароопасных предприятий, а также предприятий, создающих повышенные грузовые потоки; 7) установка всех видов рекламных и информационных конструкций на фасадах и крышах зданий; 8) вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

Земельный участок расположен в территориальной зоне смешанной общественно-деловой и жилой застройки – ЖД. Но согласно п. 9 ст. 20 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Город Воткинск Удмуртской Республики», утвержденных с учетом изменений, внесенных Распоряжением Правительства Удмуртской Республики от 02.07.2020 № 806-р, для данного земельного участка применимы предельные размеры, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами – Ж-1.

Требования к объекту капитального строительства, земельному участку:

1. Вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

2. Вид разрешенного использования объекта капитального строительства – размещение индивидуального жилого дома. Дом пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования – выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений (постройки для содержания скота и птицы, бани, сараи, туалеты, выгребные ямы, помойницы).

4. Минимальная площадь земельного участка – 500,0 кв.м. - для застройки индивидуальными жилыми домами.

5. Максимальная площадь земельного участка – 1200,0 кв.м. - для застройки индивидуальными жилыми домами.

6. Минимальная ширина участка по уличному фронту – 15,0 м - для застройки индивидуальными жилыми домами.

7. Максимальный процент застройки – 50%.

8.Максимальная площадь застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования – 30% - от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного на территории соответствующего земельного участка.

9. Минимальные отступы, установленные в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м) – для жилой застройки:

- от границ земельного участка до индивидуального жилого дома – 3;

- от утвержденной красной линии до индивидуального жилого дома – 5, но не менее 3 от границ земельного участка;

По санитарно-бытовым условиям:

отступы от границ соседнего земельного участка:

- до построек для содержания скота и птицы не менее 4, со стороны земель общего пользования и элементов улично-дорожной сети – 3;

- до других построек (бани, гаражи, сараи) не

менее 1, со стороны земель общего пользования и элементов улично-дорожной сети – 3;

- до стволов высокорослых (высотой свыше 4 м) деревьев – 4, до среднерослых (высотой не более 4 м) деревьев – 2, до кустарников – 1.

- от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках не менее 6;

- от туалета, выгребной ямы, помойницы до стен соседнего жилого дома при отсутствии централизованной канализации должно составлять не менее 12, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25.

10. Предельное количество этажей – 3.

11. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20,0 м. Предельная высота хозяйственных строений – 5,0 м.

При разработке мероприятий по благоустройству прилегающей территории необходимо предусмотреть:

1. Минимальный процент озеленения земельного участка – 30% - для индивидуальных жилых домов.

2. Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки равна:

- вдоль улиц и проездов - 2,5 м;

- между соседними участками - 2,0 м.

3. Ограждение земельного участка должно быть выполнено:

- со смежными землепользователями в «сквозном» исполнении;

- вдоль улиц и проездов в «глухом» исполнении.

4. Максимальное количество машино-мест для гостевых стоянок легкового автотранспорта на земельном участке жилого дома – 3.

Проектирование и строительство объекта выполнять в соответствии с Градостроительным кодексом, Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Город Воткинск Удмуртской Республики» и другими нормативными документами, действующими на территории РФ.

ОАО «Газпром газораспределение Ижевск»:

Максимальный расход газа на объект капитального строительства на земельном участке составляет 7 куб.м/час (13,0 тыс. куб. м/год), в случае планируемого максимального часового расхода более 7 куб.м/час требуется расчет планируемого максимального часового расхода газа.

Технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка.

Сроки действия технических условий и договора подключения определяются согласно Постановлению Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547. Расчет платы за подключение производится согласно Постановлению Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.

МУП «Воткинские городские электрические сети»:

Получение технических условий на получение к сетям электроснабжения нормой, утвержденной в подпункте 4 части 3 статьи 39.11 Земельного кодекса не предусмотрено.

МУП «Водоканал»:

Подключение к сетям водоснабжения возможно к существующему водопроводу Д-110 мм по ул. Советская.

Максимальная нагрузка составит 1,25 куб. м/час.

Подключение к сетям водоотведения возможно к существующему канализационному коллектору Д-300 мм по ул.Гагарина.

Договор о технологическом присоединении и технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка. Срок действия технических условий составляет - 3 года. Срок подключения объекта капитального строительства составляет 18 месяцев со дня заключения договора о техническом присоединении. Платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказами Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения МУП «Водоканал» № 26/109 от 01 декабря 2020 г. и «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения МУП «Водоканал» № 26/110 от 01 декабря 2020 г.

Осмотр земельного участка производится Заявителем до подачи Заявки на участие в аукционе.

ЛОТ № 3: продажа земельного участка:

Местоположение земельного участка: УР, город Воткинск, в районе ул.Степная, 26

Разрешенное использование земельного участка: «2.1 Для индивидуального жилищного строительства»

Площадь земельного участка: 886 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 18:27:060801:980

Обременения и ограничения в использовании земельного участка: нет.

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость): 537 800 (пятьсот тридцать семь тысяч восемьсот) рублей.

Задаток для участия (20% от начальной стоимости земельного участка): 108 000 (сто восемь тысяч) руб.

«Шаг» аукциона (в пределах 3 % от начальной стоимости земельного участка): 17 000 (семнадцать тысяч) руб.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск», утвержденными Решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590 земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами – Ж-1.

Для территории, на которой расположен земельный участок, проект планировки территории не разработан.

Требования к объекту и земельному участку:

1.Вид разрешенного использования земельного участка – Для индивидуального жилищного строительства.

2.Вид разрешенного использования объекта капитального строительства – размещение индивидуального жилого дома. Дом пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей.

3.Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования – выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений (постройки для содержания скота и птицы, бани, сараи, туалеты, выгребные ямы, помойницы).

4.Минимальная площадь земельного участка – 500,0 кв.м. – для застройки индивидуальными жилыми домами.

5.Максимальная площадь земельного участка – 1200,0 кв.м. – для застройки индивидуальными жилыми домами.

6.Минимальная ширина участка по уличному фронту – 15,0 м - для застройки индивидуальными жилыми домами.

7. Максимальный процент застройки – 50 %.

9.Минимальные отступы, установленные в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м) – для жилой застройки:

- от границ земельного участка до индивидуального жилого дома – 3;

По санитарно – бытовым условиям:

Отступы от границ соседнего земельного участка:

- до построек для содержания скота и птицы не менее 4, со стороны земель общего пользования и элементов улично – дорожной сети – 3;

- до других построек (бани, гаражи, сараи) не менее 1, со стороны земель общего пользования и элементов улично – дорожной сети – 3;

- до стволов высокорослых (высотой свыше 4 м) деревьев – 4, до среднерослых (высотой не более 4 м) деревьев – 2, кустарников – 1;

10.Предельное количество этажей – 3.

11.Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20,0 м. Предельная высота хозяйственных строений – 5,0 м.

При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участков должны соблюдаться требования пожарной безопасности.

При разработке мероприятий по благоустройству прилегающей территории необходимо предусмотреть:

1.Минимальный процент озеленения земельного участка – 30 % - для индивидуальных жилых домов

2.Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки равна:

- вдоль улиц и проездов – 2,5 м.;

- между соседними улицами – 2,0 м.

3.Ограждение земельного участка должно быть выполнено:

- со смежными землепользователями в «сквозном» исполнении;

- вдоль улиц и проездом в «глухом» исполнении.

4.Максимальное количество машино-мест для гостевых стоянок легкового автотранспорта на земельном участке жилого дома – 3.

Проектирование и строительство объекта выполнять в соответствии с Градостроительным кодексом, Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск», и другими нормативными документами, действующими на территории РФ.

ОАО «Газпром газораспределение Ижевск»:

Максимальный расход газа на объект капитального строительства на земельном участке составляет 2,4 куб.м/час (4,5 тыс. куб. м/год).

Технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка.

МУП «Воткинские городские электрические сети»:

МУП «Водоканал»:

Подключение к сетям водоснабжения возможно к существующему водоводу Д-63 мм по ул. Степная.

Максимальная нагрузка составит 1,25 куб. м/час.

Осмотр земельного участка производится Заявителем до подачи Заявки на участие в аукционе.

ЛОТ № 4: продажа земельного участка:

Местоположение земельного участка: УР, город Воткинск, в районе ул.Степная, 26

Разрешенное использование земельного участка: «2.1 Для индивидуального жилищного строительства»

Площадь земельного участка: 939 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 18:27:060801:981

Обременения и ограничения в использовании земельного участка: нет.

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость): 474 200 (четыреста семьдесят четыре тысячи двести) рублей.

Задаток для участия (20% от начальной стоимости земельного участка): 95 000 (девяносто пять тысяч) руб.

«Шаг» аукциона (в пределах 3 % от начальной стоимости земельного участка): 15 000 (пятнадцать тысяч) руб.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск», утвержденными Решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590 земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами – Ж-1.

Для территории, на которой расположен земельный участок, проект планировки территории не разработан.

Требования к объекту и земельному участку:

1.Вид разрешенного использования земельного участка – Для индивидуального жилищного строительства.

2.Вид разрешенного использования объекта капитального строительства – размещение индивидуального жилого дома. Дом пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей.

3.Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования – выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений (постройки для содержания скота и птицы, бани, сараи, туалеты, выгребные ямы, помойницы).

4.Минимальная площадь земельного участка – 500,0 кв.м. – для застройки индивидуальными жилыми домами.

5.Максимальная площадь земельного участка – 1200,0 кв.м. – для застройки индивидуальными жилыми домами.

6.Минимальная ширина участка по уличному фронту – 15,0 м - для застройки индивидуальными жилыми домами.

7. Максимальный процент застройки – 50 %.

- от границ земельного участка до индивидуального жилого дома – 3;

По санитарно – бытовым условиям:

Отступы от границ соседнего земельного участка:

10.Предельное количество этажей – 3.

11.Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20,0 м. Предельная высота хозяйственных строений – 5,0 м.

При разработке мероприятий по благоустройству прилегающей территории необходимо предусмотреть:

1.Минимальный процент озеленения земельного участка – 30 % - для индивидуальных жилых домов

2.Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки равна:

- вдоль улиц и проездов – 2,5 м.;

- между соседними улицами – 2,0 м.

3.Ограждение земельного участка должно быть выполнено:

- со смежными землепользователями в «сквозном» исполнении;

- вдоль улиц и проездом в «глухом» исполнении.

4.Максимальное количество машино-мест для гостевых стоянок легкового автотранспорта на земельном участке жилого дома – 3.

Проектирование и строительство объекта выполнять в соответствии с Градостроительным кодексом, Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск», и другими нормативными документами, действующими на территории РФ.

ОАО «Газпром газораспределение Ижевск»:

Технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка.

МУП «Воткинские городские электрические сети»:

МУП «Водоканал»:

Подключение к сетям водоснабжения возможно к существующему водоводу Д-63 мм по ул. Степная.

Максимальная нагрузка составит 1,25 куб. м/час.

Осмотр земельного участка производится Заявителем до подачи Заявки на участие в аукционе.

ЛОТ № 5: продажа земельного участка:

Местоположение земельного участка: УР, город Воткинск, в районе ул.Степная, 26

Разрешенное использование земельного участка: «2.1 Для индивидуального жилищного строительства»

Площадь земельного участка: 800 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 18:27:060801:982

Обременения и ограничения в использовании земельного участка: нет.

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость): 408 000 (четыреста восемь тысяч) рублей.

Задаток для участия (20% от начальной стоимости земельного участка): 82 000 (восемьдесят две тысячи) руб.

«Шаг» аукциона (в пределах 3 % от начальной стоимости земельного участка): 13 000 (тринадцать тысяч) руб.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск», утвержденными Решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590 земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами – Ж-1.

Для территории, на которой расположен земельный участок, проект планировки территории не разработан.

Требования к объекту и земельному участку:

1.Вид разрешенного использования земельного участка – Для индивидуального жилищного строительства.

2.Вид разрешенного использования объекта капитального строительства – размещение индивидуального жилого дома. Дом пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей.

3.Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования – выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений (постройки для содержания скота и птицы, бани, сараи, туалеты, выгребные ямы, помойницы).

4.Минимальная площадь земельного участка – 500,0 кв.м. – для застройки индивидуальными жилыми домами.

5.Максимальная площадь земельного участка – 1200,0 кв.м. – для застройки индивидуальными жилыми домами.

6.Минимальная ширина участка по уличному фронту – 15,0 м - для застройки индивидуальными жилыми домами.

7. Максимальный процент застройки – 50 %.

- от границ земельного участка до индивидуального жилого дома – 3;

По санитарно – бытовым условиям:

Отступы от границ соседнего земельного участка:

10.Предельное количество этажей – 3.

11.Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20,0 м. Предельная высота хозяйственных строений – 5,0 м.

При разработке мероприятий по благоустройству прилегающей территории необходимо предусмотреть:

1.Минимальный процент озеленения земельного участка – 30 % - для индивидуальных жилых домов

2.Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки равна:

- вдоль улиц и проездов – 2,5 м.;

- между соседними улицами – 2,0 м.

3.Ограждение земельного участка должно быть выполнено:

- со смежными землепользователями в «сквозном» исполнении;

- вдоль улиц и проездом в «глухом» исполнении.

4.Максимальное количество машино-мест для гостевых стоянок легкового автотранспорта на земельном участке жилого дома – 3.

Проектирование и строительство объекта выполнять в соответствии с Градостроительным кодексом, Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск», и другими нормативными документами, действующими на территории РФ.

ОАО «Газпром газораспределение Ижевск»:

Технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка.

МУП «Воткинские городские электрические сети»:

МУП «Водоканал»:

Подключение к сетям водоснабжения возможно к существующему водоводу Д-63 мм по ул. Степная.

Максимальная нагрузка составит 1,25 куб. м/час.

Осмотр земельного участка производится Заявителем до подачи Заявки на участие в аукционе.

ЛОТ № 6: продажа земельного участка:

Местоположение земельного участка: УР, город Воткинск, в районе ул.Степная, 26

Разрешенное использование земельного участка: «2.1 Для индивидуального жилищного строительства»

Площадь земельного участка: 800 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 18:27:060801:979

Обременения и ограничения в использовании земельного участка: нет.

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость): 408 000 (четыреста восемь тысяч) рублей.

Задаток для участия (20% от начальной стоимости земельного участка): 82 000 (восемьдесят две тысячи) руб.

«Шаг» аукциона (в пределах 3 % от начальной стоимости земельного участка): 13 000 (тринадцать тысяч) руб.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск», утвержденными Решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590 земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами – Ж-1.

Для территории, на которой расположен земельный участок, проект планировки территории не разработан.

Требования к объекту и земельному участку:

1.Вид разрешенного использования земельного участка – Для индивидуального жилищного строительства.

2.Вид разрешенного использования объекта капитального строительства – размещение индивидуального жилого дома. Дом пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей.

3.Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования – выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений (постройки для содержания скота и птицы, бани, сараи, туалеты, выгребные ямы, помойницы).

4.Минимальная площадь земельного участка – 500,0 кв.м. – для застройки индивидуальными жилыми домами.

5.Максимальная площадь земельного участка – 1200,0 кв.м. – для застройки индивидуальными жилыми домами.

6.Минимальная ширина участка по уличному фронту – 15,0 м - для застройки индивидуальными жилыми домами.

7. Максимальный процент застройки – 50 %.

- от границ земельного участка до индивидуального жилого дома – 3;

По санитарно – бытовым условиям:

Отступы от границ соседнего земельного участка:

10.Предельное количество этажей – 3.

11.Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20,0 м. Предельная высота хозяйственных строений – 5,0 м.

При разработке мероприятий по благоустройству прилегающей территории необходимо предусмотреть:

1.Минимальный процент озеленения земельного участка – 30 % - для индивидуальных жилых домов

2.Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки равна:

- вдоль улиц и проездов – 2,5 м.;

- между соседними улицами – 2,0 м.

3.Ограждение земельного участка должно быть выполнено:

- со смежными землепользователями в «сквозном» исполнении;

- вдоль улиц и проездом в «глухом» исполнении.

4.Максимальное количество машино-мест для гостевых стоянок легкового автотранспорта на земельном участке жилого дома – 3.

Проектирование и строительство объекта выполнять в соответствии с Градостроительным кодексом, Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск», и другими нормативными документами, действующими на территории РФ.

ОАО «Газпром газораспределение Ижевск»:

Технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка.

МУП «Воткинские городские электрические сети»:

МУП «Водоканал»:

Подключение к сетям водоснабжения возможно к существующему водоводу Д-63 мм по ул. Степная.

Максимальная нагрузка составит 1,25 куб. м/час.

Осмотр земельного участка производится Заявителем до подачи Заявки на участие в аукционе.

ЛОТ №7: право заключения договора аренды земельного участка:

Местоположение земельного участка: Удмуртская Республика, г. Воткинск, район Нефтяник

Площадь земельного участка: 10 411 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 18:27:020408:990.

Обременения и ограничения в использовании земельного участка: 1185 кв.м. охранная зона электросетевого комплекса.

Разрешенное использование земельного участка: «2.1.1 Малоэтажная многоэтажная жилая застройка».

Срок аренды 10 лет.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы за 1 (один) год): 2339900 (два миллиона триста тридцать девять тысяч девятьсот) рублей.

Задаток для участия (20% от начальной стоимости ежегодной арендной платы): 468 000 (четыреста шестьдесят восемь тысяч) руб.

«Шаг» аукциона (в пределах 3 % от начальной цены предмета аукциона): 70 000 (семьдесят тысяч) руб.

Требования к использованию земельного участка: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск», утвержденными Решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590 (с учетом изменений, внесенных Распоряжением Правительства УР от 18.11.2017 № 1454-р), рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами – Ж-3.

Для территории, на которой расположен земельный участок, разработана документация по планировке территории, утвержденная Распоряжением Правительства Удмуртской Республики от 05.04.2021 № 319-р «Об утверждении Документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) района ул.Достоевского, ограниченного с северной стороны улЛуначарского, с восточной стороны – ул.Подлесная, с южной стороны – ул.Расковой, с западной стороны – ул.Достоевского, муниципального образования «Город Воткинск Удмуртской Республики».

Сведения о размещении объекта в границах расположения испрашиваемого земельного участка имеются. Проектом планировки территории предусмотрено строительство четырех многоквартирных жилых домов (4 эт.).

Земельный участок частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории: охранной зоне инженерных коммуникаций (охранной зоне линий электропередач). При размещении объектов в охранных зонах следует учитывать требования Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 160 от 24 февраля 2009 года.

Требования к объекту капитального строительства и земельному участку:

1.Вид разрешенного использования земельного участка – Малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

2.Вид разрешенного использования объекта капитального строительства – Размещение малоэтажных многоквартирных жилых домов. Многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроено – пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома.

3.Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования – Обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха.

4.Минимальная площадь земельного участка – 1500,0 кв.м. – для застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (код 2.1.1).

5. Минимальные размеры площадей элементов придомовой территории (кв.м/чел):

- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 0,7

- для отдыха взрослого населения – 0,1

- для занятий физкультурой – 2,0

- для хозяйственных целей – 0,3

- озеленение территории участков жилых зданий – 2,5.

6.Максимальный процент застройки – 40 % для застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами.

7.Максимальная площадь застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования – 30% - от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного на территории соответствующего земельного участка.

8.Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

9.Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

10.Предельное количество этажей – 4.

При разработке мероприятий по благоустройству прилегающей территории необходимо предусмотреть:

1.Минимальный процент озеленения земельного участка – 10 %.

2.Минимальное количество машино-мест для гостевых стоянок легкового автотранспорта – Для многоквартирных домов: из расчета 50 машино-мест на 100 квартир, из них не менее 70 % от расчетной потребности необходимо обеспечивать на земельном участке многоквартирного жилого дома, оставшаяся часть от расчетной потребности должна быть обеспечена на организованных стоянках вне территории жилого многоквартирного дома в пределах нормативных радиусов доступности.

3.Организацию подъездных путей с твердым покрытием.

4.Отвод паводковых вод.

В случае поэтапного ввода жилых домов в эксплуатацию, площадь арендованного земельного участка пропорционально уменьшается на размер площади земельного участка, необходимого для обслуживания каждого введенного в эксплуатацию жилого дома.

При уменьшении площади, предоставленного в аренду земельного участка, арендная плата пропорционально уменьшается.

МУП «Водоканал»:

1. Запроектировать участок водопровода Д-200 мм от ул.Свободы по ул.Осипенко, ул.Халтурина, ул.Тургенева, с точкой подключения к существующему водоводу Д-500 мм по ул.Свободы. Запроектировать повысительную насосную станцию в районе ул.Свободы (участок между домами 142А и 2А свободный от застройки) с целью обеспечения требований СП 8.13130.2009, предусмотреть врезку в существующую сеть водопровода на пересечении ул.Комсомольская – ул.Луначарского (закольцовка).

Пожаротушение предусмотреть согласно СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности». Для учета расхода потребленной воды предусмотреть установку водомера на вводе в здание. Счетчики холодной воды, устанавливаемые в жилых и общественных зданиях, должны иметь устройства формирования электрических импульсов, съемные или стационарные датчики электрических импульсов, передачу данных по сети GPRS, класс точности не ниже класса «С». Рабочий проект разработать в соответствии с требованиями СП 31.13330.212.

Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуальная редакция СНиП 2.04.03-85. Минимальное давление в точке подключения в существующей сети 1,0 атм.

2. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения:

Водоснабжение: 66,15 куб.м/сут; 7,15 куб.м/час.

3. Подключение к сетям водоотведения возможно в существующий канализационный коллектор Д-300 мм по ул.Достоевского. Точку подключения определить проектом. Перед подключением необходимо выполнить реконструкцию канализационного коллектора с увеличением диаметра на участке ул.Кирова – Достоевского и реконструкцию песколовушки по ул.Спорта – Подлесная.

3.1. Сброс сточных вод: 66,15 куб.м/сут., 7,15 куб.м/час.

4. Срок действия настоящих технических условий составляет - 3 года со дня выдачи.

5. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и (или) водоотведения составляет 18 месяцев со дня заключения договора о техническом присоединении.

6. Подключение объекта капитального строительства осуществляется на основании договора

7. Платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказами Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения МУП «Водоканал» № 26/118 от 10 декабря 2019 г. и «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения МУП «Водоканал» № 26/119 от 10 декабря 2019 года.

ПАО «МРСК Центра и Приволжья»

Техническая возможность технологического присоединения к сетям ПАО «МРСК Центра и Приволжья» имеется.

Процедура технологического присоединения к электрическим сетям регламентирована Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (далее – Правила), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861.

Для заключения договора об осуществлении технологического присоединения необходимо направить заявку, оформленную в соответствии с п.9, 10 Правил.

Размер платы за технологическое присоединение будет определен в соответствии с распорядительными документами Министерства строительства, ЖКХ и энергетики Удмуртской Республики, действующими на дату подачи заявки.

МУП «Теплосервис»

1.Наименование объекта: Комплекс многоквартирных жилых домов по адресу:УР, г.Воткинск, 1 ж.д. в районе ул.Достоевского, 124.

2. Местонахождение: микрорайон Восточный (Нефтяник)

3.Источник теплоснабжения: котельная № 8.

4. Максимальная потребляемая мощность: 0,406 Гкал/час

5. Размер нагрузок по видам теплопотребления.

Отопление	0,390	Гкал/ч
Вентиляция	-	Гкал/ч
Горячее водоснабжение	0,0166	Гкал/ч

6. Точка подключения: будет определена дополнительно при наличии границ земельного участка подключаемого объекта

7. Давление в точке подключения в трубопроводы тепловых сетей - (подающий/обратный трубопроводы).

При определении рабочих параметров теплоносителя учесть пьезометрические данные в точке подключения.

8. Режим отпуска тепла:

- в отопительный период качественное регулирование по отопительному графику: 95-70 градусов Цельсия

9. Система теплоснабжения 2-х трубная, система горячего водоснабжения с циркулярным трубопроводом.

10. Предусмотреть устройство индивидуального теплового пункта, который следует оснастить средствами автоматизации, приборами теплотехнического контроля, учета и регулирования тепловой энергии. АИТП следует проектировать по техническим условиям эксплуатируемой организации тепловой сети с указанием всех параметров подающего и обратного трубопроводов, ограничением максимального расхода и техническим условиям на узел учета с обязательным включением в состав проектной документации следующих разделов:

- план подключения потребителя к тепловой сети;

- расчет расхода теплоносителя;

- таблица суточных и месячных расходов тепловой энергии;

- расчет нормативной утечки теплоносителя из систем теплопотребления.

11. Выбор схемы присоединения систем теплоснабжения и их гидравлическое сопротивление должны быть увязаны с заданными статистическими и рабочими параметрами в системе теплоснабжения.

12. Технические условия на проектирование приборов учета тепловой энергии необходимо получать дополнительно в МУП «Теплосервис» по адресу: УР, г.Воткинск, ул.1 Мая, д.139.

13.Установить автоматизацию и защиту систем теплопотребления от аварийного повышения параметров теплоносителя согласно «Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок» п.9.1.1, 9.1.42.

14. Систему отопления и вентиляции присоединить к тепловым сетям по автоматической регулируемой схеме.

15. Обеспечить регулирование подачи тепла в систему отопления по стоякам (группам помещений) с установкой терморегуляторов перед приборами отопления.

16. Систему горячего водоснабжения присоединить к тепловой сети по закрытой схеме с обеспечением автоматического регулирования в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и № 417-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с принятием ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

17. Расчетный срок службы трубопроводов применять не менее 30 лет.

18. При строительстве тепловых сетей использовать трубы с высокой заводской готовностью (ППУ/ППМ) изоляции.

19.Выполнить герметизацию вводов теплосети в здание.

20. В части размещения других инженерных сетей и зеленых насаждений выполнить требования действующих строительных норм и правил (СНиП).

21. В качестве запорной арматуры использовать шаровые краны.

22. Проект подключения должен быть разработан в соответствии со СНиП и согласован с МУП «Теплосервис» с выдачей до начала строительства 1 экз. проекта на бумажном и электронном носителях.

23. Строительство и монтаж тепловой сети должны вестись под техническим надзором МУП «Теплосервис» по согласованному проекту промежуточной приёмкой выполненных работ, оформленной соответствующими актами.

24. Врезку в существующие тепловые сети выполнит эксплуатирующая организация.

25. Подача тепла на объект возможна только после получения письменного разрешения на подключение от МУП «Теплосервис» и заключение договора на теплоснабжение.

26. Срок действия технических условий – 3 года.

27. Обязательства МУП «Теплосервис» по обеспечению подключенияобъекта Заказчика к системе теплоснабжения котельной № 8 в соответствии с настоящими техническими условиями возникают в случае, если в течение одного года с даты получения техничекских условий Заказчик обратится с заявлением о заключении договора на подключение объекта и предоставит исчерпывающую информацию предусмотренную п.25; 26 ППРФ от 05 июля 208 года № 787 «О подключении (технологическом подключении) к системе теплоснабжения.

2.Наименование объекта: Комплекс многоквартирных жилых домов по адресу:УР, г.Воткинск, 1 ж.д. в районе ул.Подлесная, 51.

2. Местонахождение: микрорайон Восточный (Нефтяник)

3.Источник теплоснабжения: котельная № 8.

4. Максимальная потребляемая мощность: 0,202 Гкал/час

5. Размер нагрузок по видам теплопотребления.

Отопление	0,185	Гкал/ч
Вентиляция	-	Гкал/ч
Горячее водоснабжение	0,0166	Гкал/ч

7. Давление в точке подключения в трубопроводы тепловых сетей - (подающий/обратный трубопроводы).

При определении рабочих параметров теплоносителя учесть пьезометрические данные в точке подключения.

8. Режим отпуска тепла:

- в отопительный период качественное регулирование по отопительному графику: 95-70 градусов Цельсия

9. Система теплоснабжения 2-х трубная, система горячего водоснабжения с циркулярным трубопроводом.

- план подключения потребителя к тепловой сети;

- расчет расхода теплоносителя;

- таблица суточных и месячных расходов тепловой энергии;

- расчет нормативной утечки теплоносителя из систем теплопотребления.

14. Систему отопления и вентиляции присоединить к тепловым сетям по автоматической регулируемой схеме.

17. Расчетный срок службы трубопроводов применять не менее 30 лет.

18. При строительстве тепловых сетей использовать трубы с высокой заводской готовностью (ППУ/ППМ) изоляции.

19.Выполнить герметизацию вводов теплосети в здание.

21. В качестве запорной арматуры использовать шаровые краны.

24. Врезку в существующие тепловые сети выполнит эксплуатирующая организация.

26. Срок действия технических условий – 3 года.

3.Наименование объекта: Комплекс многоквартирных жилых домов по адресу:УР, г.Воткинск, 1 ж.д. в районе ул.Достоевского, 120 (№ 1).

2. Местонахождение: микрорайон Восточный (Нефтяник)

3.Источник теплоснабжения: котельная № 8.

4. Максимальная потребляемая мощность: 0,222 Гкал/час

5. Размер нагрузок по видам теплопотребления.

Отопление	0,206	Гкал/ч
Вентиляция	-	Гкал/ч
Горячее водоснабжение	0,0166	Гкал/ч

7. Давление в точке подключения в трубопроводы тепловых сетей - (подающий/обратный трубопроводы).

При определении рабочих параметров теплоносителя учесть пьезометрические данные в точке подключения.

8. Режим отпуска тепла:

- в отопительный период качественное регулирование по отопительному графику: 95-70 градусов Цельсия

9. Система теплоснабжения 2-х трубная, система горячего водоснабжения с циркулярным трубопроводом.

- план подключения потребителя к тепловой сети;

- расчет расхода теплоносителя;

- таблица суточных и месячных расходов тепловой энергии;

- расчет нормативной утечки теплоносителя из систем теплопотребления.

14. Систему отопления и вентиляции присоединить к тепловым сетям по автоматической регулируемой схеме.

17. Расчетный срок службы трубопроводов применять не менее 30 лет.

18. При строительстве тепловых сетей использовать трубы с высокой заводской готовностью (ППУ/ППМ) изоляции.

19.Выполнить герметизацию вводов теплосети в здание.

21. В качестве запорной арматуры использовать шаровые краны.

24. Врезку в существующие тепловые сети выполнит эксплуатирующая организация.

26. Срок действия технических условий – 3 года.

4.Наименование объекта: Комплекс многоквартирных жилых домов по адресу:УР, г.Воткинск, 1 ж.д. в районе ул.Достоевского, 120 (№ 2).

2. Местонахождение: микрорайон Восточный (Нефтяник)

3.Источник теплоснабжения: котельная № 8.

4. Максимальная потребляемая мощность: 0,406 Гкал/час

5. Размер нагрузок по видам теплопотребления.

Отопление	0,198	Гкал/ч
Вентиляция	-	Гкал/ч
Горячее водоснабжение	0,0166	Гкал/ч

. Точка подключения: будет определена дополнительно при наличии границ земельного участка подключаемого объекта

7. Давление в точке подключения в трубопроводы тепловых сетей - (подающий/обратный трубопроводы).

При определении рабочих параметров теплоносителя учесть пьезометрические данные в точке подключения.

8. Режим отпуска тепла:

- в отопительный период качественное регулирование по отопительному графику: 95-70 градусов Цельсия

9. Система теплоснабжения 2-х трубная, система горячего водоснабжения с циркулярным трубопроводом.

- план подключения потребителя к тепловой сети;

- расчет расхода теплоносителя;

- таблица суточных и месячных расходов тепловой энергии;

- расчет нормативной утечки теплоносителя из систем теплопотребления.

14. Систему отопления и вентиляции присоединить к тепловым сетям по автоматической регулируемой схеме.

17. Расчетный срок службы трубопроводов применять не менее 30 лет.

18. При строительстве тепловых сетей использовать трубы с высокой заводской готовностью (ППУ/ППМ) изоляции.

19.Выполнить герметизацию вводов теплосети в здание.

21. В качестве запорной арматуры использовать шаровые краны.

24. Врезку в существующие тепловые сети выполнит эксплуатирующая организация.

26. Срок действия технических условий – 3 года.

27. Обязательства МУП «Теплосервис» по обеспечению подключения объекта Заказчика к системе теплоснабжения котельной № 8 в соответствии с настоящими техническими условиями возникают в случае, если в течение одного года с даты получения технических условий Заказчик обратится с заявлением о заключении договора на подключение объекта и предоставит исчерпывающую информацию предусмотренную п.25; 26 ППРФ от 05 июля 208 года № 787 «О подключении (технологическом подключении) к системе теплоснабжения.

Осмотр земельного участка производится Заявителем до подачи Заявки на участие в аукционе.

ЛОТ №8: продажа права аренды земельного участка:

Местоположение земельного участка: Удмуртская Республика, г. Воткинск, ул. К.Маркса, 14.

Площадь земельного участка: 559 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 18:27:040102:79.

Обременения и ограничения в использовании земельного участка: 54 кв.м. для обеспечения беспрепятственного доступа для ремонта и обслуживания инженерных сетей.

Разрешенное использование земельного участка: «3.3 Бытовое обслуживание».

Срок аренды 10 лет.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы за 1 (один) год): 66 700 (шестьдесят шесть тысяч семьсот) рублей.

Задаток для участия (20% от начальной стоимости ежегодной арендной платы): 14 000 (четырнадцать тысяч) руб.

«Шаг» аукциона (в пределах 3 % от начальной цены предмета аукциона): 2 000 (две тысячи) руб.

Требования к использованию земельного участка: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск», утвержденными Решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590 данный земельный участок расположен в территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения – Д-1.

Для территории, на которой расположен земельный участок, Проект планировки территории не разработан.

Земельный участок расположен в границах территории с регламентацией использования: санитарно – защитная зона гаражного кооператива.

Земельный участок частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:

- зона охраны искусственных объектов – охранная зона искусственных коммуникаций (18.27.2.501).

Требования к объекту капитального строительства и земельному участку:

1.Вид разрешенного использования земельного участка – Бытовое обслуживание.

2.Вид разрешенного использования объекта капитального строительства – Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки).

3.Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования – Приобъектные стоянки автомобилей.

4.Размещение крылец и консольных элементов (балконов, козырьков, карнизов, отмосток) за границами земельных участков не допускается. Декоративные элементы, а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения, кондиционеры и др, выступающие за плоскость фасада не более 0,6 м, допускается не учитывать.

5.При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участках должны соблюдаться требования пожарной безопасности.

6.Минимальная площадь земельного участка – 400,0 кв.м.

7.Максимальный процент застройки земельного участка – 60 %.

9.Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

10.Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

11.Предельное количество этажей – 5.

12.Предельная высота зданий, строений, сооружений – 16 м.

13.Объект капитального строительства должен быть доступен для маломобильной группы населения.

При разработке мероприятий по благоустройству прилегающей территории необходимо предусмотреть:

1.Организацию подъездных путей с твердым покрытием.

2. Организацию пешеходных тротуаров с возможностью передвижения маломобильных групп населения.

3. Организацию автостоянки. Минимальное количество машино-мест для объектных стоянок автомобилей – в соответствии с СП 42.13330.2016 (Приложение Ж), с учетом коэффициента уровня автомобилизации. К объектам, не указанным в приложении Ж, нормы расчета стоянок автомобилей принимаются как 5-7 машино-мест на 100 кв.м. общей площади объекта.

4. Отвод паводковых вод.

5.Освещение территории в темное время суток.

6.Озеленение (газоны, цветники, кустарники и т.д.). Минимальный процент озеленения земельного участка – 10.

7. Ограждение земельного участка до 2,5 метров.

ОАО «Газпром газораспределение Ижевск»:

Технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка.

Сроки действия технических условий и договора подключения определяются согласно Постановлению Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 и не превышают 2 лет и 4 лет соответственно. Расчет платы за подключение производится согласно Постановлению Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 и в соответствии с Приказами Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики: от 13.12.2019 № 27/3, № 27/4; от 20.12.2019 № 29/105

МУП «Воткинские городские электрические сети»:

МУП «Водоканал»:

Подключение к сетям водоснабжения возможно к существующему водоводу Д-500 мм по ул. К.Маркса. Максимальная нагрузка составит 5,5 куб. м/час

Подключение к сетям водоотведения возможно к существующему канализационному коллектору Д-1200 мм по ул. Пролетарская.

Договор о технологическом присоединении и технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка. Срок действия технических условий составляет - 3 года. Срок подключения объекта капитального строительства составляет 18 месяцев со дня заключения договора о техническом присоединении. Платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказами Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения МУП «Водоканал» № 26/118 от 10 декабря 2019 г. и «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения МУП «Водоканал» № 26/119 от 10 декабря 2019 г.

Осмотр земельного участка производится Заявителем до подачи Заявки на участие в аукционе.

ЛОТ №9: продажа права аренды земельного участка:

Местоположение земельного участка: Удмуртская Республика, г. Воткинск, в районе ул.Механизаторов, 16в.

Площадь земельного участка: 1000 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 18:27:060543:274.

Обременения и ограничения в использовании земельного участка: 132 кв.м. для обеспечения беспрепятственного доступа для ремонта и обслуживания инженерных сетей.

Разрешенное использование земельного участка: «3.3 Бытовое обслуживание».

Срок аренды 10 лет.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы за 1 (один) год): 88 000 (восемьдесят восемь тысяч) рублей.

Задаток для участия (20% от начальной стоимости ежегодной арендной платы): 18 000 (восемнадцать тысяч) руб.

«Шаг» аукциона (в пределах 3 % от начальной цены предмета аукциона): 3 000 (три тысячи) руб.

Требования к использованию земельного участка: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск», утвержденными Решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590 данный земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами – Ж-1.

Для территории, на которой расположен земельный участок, Проект планировки территории не разработан.

Земельный участок расположен в границах территории с регламентацией использования: санитарно – защитная зона промышленных предприятий.

Земельный участок частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:

- зона охраны искусственных объектов – охранная зона искусственных коммуникаций (18.27.2.249).

Требования к объекту капитального строительства и земельному участку:

1.Условно разрешенный вид использования земельного участка – Бытовое обслуживание.

6.Минимальная площадь земельного участка – 200,0 кв.м.

7.Максимальный процент застройки земельного участка – 60 %.

11.Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 м.

13.Объект капитального строительства должен быть доступен для маломобильной группы населения.

При разработке мероприятий по благоустройству прилегающей территории необходимо предусмотреть:

1.Организацию подъездных путей с твердым покрытием.

2. Организацию пешеходных тротуаров с возможностью передвижения маломобильных групп населения.

4. Отвод паводковых вод.

5.Освещение территории в темное время суток.

6.Озеленение (газоны, цветники, кустарники и т.д.). Минимальный процент озеленения земельного участка – 10.

7. Ограждение земельного участка до 2,5 метров.

ОАО «Газпром газораспределение Ижевск»:

Технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка.

Сроки действия технических условий и договора подключения определяются согласно Постановлению Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 и не превышают 2 лет и 4 лет соответственно. Расчет платы за подключение производится согласно Постановлению Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 и в соответствии с Приказами Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики: от 13.12.2019 № 27/3, № 27/4; от 20.12.2019 № 29/105

МУП «Воткинские городские электрические сети»:

МУП «Водоканал»:

Подключение к сетям водоснабжения возможно к существующему водоводу Д-110 мм по ул. Сиреневая. Максимальная нагрузка составит 5,5 куб. м/час

Подключение к сетям водоотведения возможно к существующему канализационному коллектору Д-225 мм по ул. Ижевская.

Договор о технологическом присоединении и технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка. Срок действия технических условий составляет - 3 года. Срок подключения объекта капитального строительства составляет 18 месяцев со дня заключения договора о техническом присоединении. Платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказами Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения МУП «Водоканал» № 26/118 от 10 декабря 2019 г. и «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения МУП «Водоканал» № 26/119 от 10 декабря 2019 г.

Осмотр земельного участка производится Заявителем до подачи Заявки на участие в аукционе.

6. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Организатором аукциона в сроки и в порядке, предусмотренные гражданским законодательством РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

7. Порядок подачи заявки на участие в аукционе. Для участия в аукционе Заявителю требуется внести денежную сумму в размере 20 (двадцать) процентов стоимости земельного участка. Задаток перечисляется по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Удмуртской Республике (Управление муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска л/сч 05939008751), казначейский счет 03232643947100001300 Отделение-НБ Удмуртская республика Банка России//УФК по Удмуртской Республике г. Ижевск, ИНН 1828001020, КПП 182801001, БИК 019401100 в российской валюте.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток, внесенный Победителем, засчитывается в счет стоимости предмета аукциона.

Всем лицам, которые принимали участие в аукционе, но не победили в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

После того, как на расчетный счет, указанный выше, внесены денежные средства в размере задатка, Заявитель обращается в Управление муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска (ул. Ленина, 7, каб. 209, 210) для подачи заявки на участие в аукционе.

Для участия в аукционе Заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка;

4) Согласие на обработку персональных данных.

Обращаем внимание: один Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в одном лоте.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается Заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить Заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о Заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона. Организатор аукциона возвращает Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Дата, время и место приема заявок: Заявки на участие в аукционе принимаются с 01 августа 2022 по 30 августа 2022 (включительно) в рабочие дни, с понедельника по пятницу, с 08.30 до 17.30 часов (в пятницу - до 16.30. часов), обед с 12.00 до 13.00., по местному времени по адресу: г. Воткинск, ул. Ленина, 7, каб. 209, 210.

8. Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 01.09.2022, 10.00 часов по местному времени.

В день рассмотрения заявок на участие в аукционе Организатор аукциона рассматривает заявки и документы Заявителей, устанавливает факт поступления от Заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании Заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с указанием причин отказа, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок и размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru

9. Признание аукциона несостоявшимся.

9.1. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

9.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет Заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

9.3. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и Заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить Заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

9.4. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона направляет единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

10. Место подведения итогов аукциона: г. Воткинск, ул. Ленина, 7, каб. 216.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

11. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право заключения договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru

12. Ответственность за уклонение от заключения договора. В случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, Заявитель, признанный единственным участником аукциона, единственный принявший участие в аукционе его участник, победитель аукциона в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды не подписали и не предоставили Организатору аукциона указанный договор аренды, такие лица считаются уклонившимися от заключения договора. Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

13. Порядок оплаты. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному участнику аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Договор аренды земельного участка заключается в течение 30-ти дней со дня направления организатором аукциона проекта договора аренды земельного участка победителю аукциона.

Победитель аукциона оплачивает арендную плату с учетом задатка, внесенного за участие в аукционе, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка. Арендная плата за первый год аренды вносится Арендатором единовременно безналичным путем в течении 5 рабочих дней со дня подписания договора аренды путем перечисления по нижеуказанным реквизитам.

За последующие годы Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года равными долями путем перечисления на расчетный счет 40101810200000010001 Управления федерального казначейства по Удмуртской Республике (Управление муниципального имущества и земельных ресурсов г. Воткинска) в ГРКЦ НБ Удмуртской Республики Банка России г. Ижевска, БИК 049401001, ИНН 1828001020, КПП 182801001, ОКТМО 94710000, КБК 93911105012040000120.

Арендная плата не подлежит изменению в течение всего срока действия договора аренды.

Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон с момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора.

В соответствии со ст. 448 Гражданского Кодекса РФ Арендатор не вправе уступать права и обязанности по Договору.

В соответствии с п. 17. ст. 39.8 Земельного кодекса РФ внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

Формы и перечень всех необходимых документов приведены в условиях аукциона, с которыми можно ознакомиться по адресу: г. Воткинск, ул. Ленина, 7, каб. 209, 210, тел. (34145) 5-24-44. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте муниципального образования «Город Воткинск» www.votkinsk.ru, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Государственный Совет УР $Государственная Дума H\РФ$ Государственная Дума