Извещение о проведении аукциона по продаже права аренды земельных участков, расположенных на территории МО "Город Воткинск" (ЛОТ № 1 - 4)

02.11.2022

Извещение о проведении аукциона

Администрация города Воткинска в лице Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска объявляет о проведении аукциона по продаже права аренды земельных участков, расположенных в городе Воткинске:

ЛОТ № 1 - УР, г. Воткинск, ул. Горнолыжная, д.1, с кадастровым номером 18:27:050009:89, площадью 7700 кв.м., с разрешенным использованием «Земли учреждений социального обеспечения физической культуры и спорта»;

ЛОТ 2 – УР, город Воткинск, в районе Объездной дороги и Гаражного кооператива № 1, с кадастровым номером 18:27:040004:968, площадью 16607 кв.м., с разрешенным использованием «4.9.1.3 Автомобильные мойки, 4.9.1.4 Ремонт автомобилей»;

ЛОТ 3 – УР, г.Воткинск, в районе Объездной дороги Гавриловского тракта, с кадастровым номером 18:27:040003:450, площадью 4340 кв.м., с разрешенным использованием «6.9 Склады»;

ЛОТ 4 – УР, г.Воткинск, ул. Пугачева, дом 160, участок находиться в 230 м на на юго-запад от ориентира (Здания), с кадастровым номером 18:27:020007:114, площадью 8660 кв.м., с разрешенным использованием «Строительство производственной базы (ремонтно-производственный цех, склад и административное здание)».

1.Продавец: Администрация города Воткинска в лице Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска (УР, г. Воткинск, ул. Ленина, 7). 2.Организатор аукциона: Управление муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска. 3.Наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Распоряжения Правительства Удмуртской Республики от 19.10.2022 № 1716-р и от 21.10.2022 № 1725-р, Решение Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска от 01 ноября 2022 № 76.

4. Место, дата и время проведения аукциона: г. Воткинск, ул. Ленина, 7, каб. 216, 07 декабря 2022:

ЛОТ № 1 в 13 часов 00 мин. по местному времени.

ЛОТ № 2 в 13 часов 30 мин. по местному времени.

ЛОТ № 3 в 14 часов 00 мин. по местному времени.

ЛОТ № 4 в 14 часов 30 мин. по местному времени.

5. Предмет аукциона:

ЛОТ №1: продажа права аренды земельного участка:

Местоположение земельного участка: Удмуртская Республика, г. Воткинск, ул. Горнолыжная, д.1.

Площадь земельного участка: 7 700 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 18:27:050009:89.

Обременения и ограничения в использовании земельного участка:

Земельный участок частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:

– вид ограничения (обременения): сервитут. Площадь 108 кв.м. и 2931 кв.м. - для обеспечения беспрепятственного доступа для ремонта и обслуживания инженерных сетей.

Разрешенное использование земельного участка: «Земли учреждений социального обеспечения физической культуры и спорта».

Категория земель и сведения о правах на земельные участки: земли населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности.

Срок аренды 10 лет.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы за 1 (один) год): 103 320 (сто три тысячи триста двадцать) рублей.

Задаток для участия (20% от начальной стоимости ежегодной арендной платы): 21 000 (двадцать одна тысяча) руб.

«Шаг» аукциона (в пределах 3 % от начальной цены предмета аукциона): 4 000 (четыре тысячи) руб.

Требования к использованию земельного участка: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Город Воткинск Удмуртской Республики», утвержденными Решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590 (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 28.09.2022 № 510-р), рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне спортивных сооружений–Д-4.

Для территории, на которой расположен земельный участок, Проект планировки территории не разработан.

Земельный участок частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:

– вид ограничения (обременения): сервитут. Площадь 108 кв.м. и 2931 кв.м. Содержание ограничения (обременения): для обеспечения беспрепятственного доступа для ремонта и обслуживания инженерных сетей.

– охранная зона объекта электросетевого хозяйства - воздушной линии электропередачи ЛЭП 110 кВ от ПС Воткинск до ПС Прудовая (I и II цепь) (реестровый номер границы: 18.27.2.3). Площадь 1880 кв.м. Ограничение согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160.

– охранная зона объекта электросетевого хозяйства-воздушной линии электропередачи ЛЭП (ВЛ) 35 кВ Воткинск - Кварса (от ПС «Воткинск» до опоры №40) (реестровый номер границы: 18.27.2.8). Площадь 1610 кв.м. Ограничение согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160.

Требования к объекту капитального строительства и земельному участку:

1. Разрешенный вид использования земельного участка:

– Площадки для занятия спортом (код 5.1.3);

– Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4).

2. Вид разрешенного использования объекта капитального строительства:

– Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры). Городского и республиканского значения.

– Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища). Городского и республиканского значения.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования – Приобъектные стоянки автомобилей.

4. Минимальная площадь земельного участка – 400,0 кв.м.

5. Максимальный процент застройки земельного участка– 60%.

6. Максимальная площадь застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования – 30% - от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного на территории соответствующего земельного участка.

7. Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5м.

8. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3м.

9. Предельное количество этажей – 5.

10. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 16,0 м.

При разработке мероприятий по благоустройству прилегающей территории необходимо предусмотреть:

1. Организацию автостоянки. Минимальное количество машино-мест для объектных стоянок автомобилей – в соответствии с СП 42.13330.2016 (Приложение Ж), с учетом коэффициента уровня автомобилизации. К объектам, не указанным в Приложении Ж, нормы расчета стоянок автомобилей принимаются как 5 – 7 машино-мест на 100 кв. м общей площади объекта.

2. Освещение территории в темное время суток.

3. Максимальная высота ограждений земельных участков – 2,5 м.

Проектирование и строительство объекта выполнять в соответствии с Градостроительным кодексом, Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Город Воткинск Удмуртской Республики» и другими нормативными документами, действующими на территории РФ.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: получены предварительные технические условия:

ОАО «Газпром газораспределение Ижевск»:

Максимальный расход газа на объект капитального строительства на земельном участке составляет 7,0 куб.м/час (13 тыс. куб. м/год).

Технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка.

Сроки действия технических условий и договора подключения определяются согласно Постановлению Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547. Расчет платы за подключение производится согласно Постановлению Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.

МУП «Водоканал»:

Подключение к сетям водоснабжения возможно к существующему водоводу Д-140 мм на мкр «Сельхозхимия» в районе СНТ «Сад № 8».

Максимальная нагрузка составит 26,8 куб. м/час.

Договор о технологическом присоединении и технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка. Срок действия технических условий составляет - 3 года. Срок подключения объекта капитального строительства составляет 18 месяцев со дня заключения договора о техническом присоединении. Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказами Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения МУП «Водоканал» № 22/76 от 23 ноября 2021 г.

Осмотр земельного участка производится Заявителем до подачи Заявки на участие в аукционе.

ЛОТ № 2: продажа права аренды земельного участка:

Местоположение земельного участка: Удмуртская Республика, г. Воткинск, в районе Объездной дороги и Гаражного кооператива № 1

Площадь земельного участка: 16 607 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 18:27:040004:968.

Обременения и ограничения в использовании земельного участка:

Земельный участок частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории: зона охраны искусственных объектов - охранная зона инженерных коммуникаций: охранная зона ВЛ-10кВ фидер №1 ПС Первомайская протяженностью 14,1 км (количество опор-186) - инвентарный № 305544, назначение: сооружения энергетики и электропередачи, инв. № 44, адрес объекта: Удмуртская Республика, Воткинский район, п. Первомайский (г. Воткинск) (18:27-6.388). Площадь 1274 кв.м.

Земельный участок полностью расположен в границах зон с особыми условиями использования территории: зона затопления территорий, прилегающих к р. Сива в границах муниципального образования "Город Воткинск" Удмуртской Республики, затапливаемых при половодьях и паводках 1 % обеспеченности (18:27-6.660).

Разрешенное использование земельного участка: «4.9.1.3 Автомобильные мойки. 4.9.1.4 Ремонт автомобилей».

Срок аренды 10 лет.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы за 1 (один) год): 607030 (шестьсот семь тысяч тридцать) рублей.

Задаток для участия (20% от начальной стоимости ежегодной арендной платы): 122 000 (сто двадцать две тысячи) руб.

«Шаг» аукциона (в пределах 3 % от начальной цены предмета аукциона): 20 000 (двадцать тысяч) руб.

Требования к использованию земельного участка: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск», утвержденными Решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590 (с учетом изменений, внесенных Распоряжением Правительства УР от 18.11.2017 № 1454-р), рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной инженерно - коммунальной зоне – ИН.

Для территории, на которой расположен земельный участок, Проект планировки территории не разработан.

Земельный участок частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:

– зона охраны искусственных объектов - охранная зона инженерных коммуникаций: охранная зона ВЛ-10кВ фидер №1 ПС Первомайская протяженностью 14,1 км (количество опор-186) - инвентарный № 305544, назначение: сооружения энергетики и электропередачи, инв. № 44, адрес объекта: Удмуртская Республика, Воткинский район, п. Первомайский (г. Воткинск) (18:27-6.388). Площадь 1274 кв.м. Ограничения в использовании согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160.

Земельный участок полностью расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:

– зона затопления территорий, прилегающих к р. Сива в границах муниципального образования "Город Воткинск" Удмуртской Республики, затапливаемых при половодьях и паводках 1 % обеспеченности (18:27-6.660). Согласно ч. 6 ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Требования к объекту капитального строительства и земельному участку:

1. Вид разрешенного использования земельного участка:

- Автомобильные мойки;

- Ремонт автомобилей.

2. Вид разрешенного использования объекта капитального строительства:

- Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли;

- Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования:

- Приобъектные стоянки автомобилей.

4. Минимальная площадь земельного участка – 100,0 кв.м. – для прочих объектов зоны ИН.

5. Максимальный процент застройки земельного участка– 80%.

6.Максимальная площадь застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования – 30% - от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного на территории соответствующего земельного участка.

9. Предельное количество этажей – 5.

10. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 16,0 м.

При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участках должны соблюдаться требования пожарной безопасности.

При разработке мероприятий по благоустройству прилегающей территории необходимо предусмотреть:

1. Организацию подъездных путей с твердым покрытием.

2. Организацию автостоянки. В соответствии с СП 42.13330.2016 (Приложение Ж), с учетом коэффициента уровня автомобилизации. К объектам, не указанным в Приложении Ж, нормы расчета стоянок автомобилей принимаются как 5 – 7 машино-мест на 100 кв. м общей площади объекта.

3. Отвод паводковых вод.

4. Ограждение земельного участка высотой не более 2,5 метров.

ОАО «Газпром газораспределение Ижевск»:

Технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка.

МУП «Водоканал»:

Подключение к сетям водоснабжения возможно к существующему водоводу Д-500 мм по ул.Пролетарская - Привокзальная.

Максимальная нагрузка составит 26,8 куб. м/час.

Подключение к сетям водоотведения возможно в приемную камеру ОКС (очистные сооружения водоотведения) по адресу: УР, г.Воткинск, 3-й км Камской железной дороги.

Договор о технологическом присоединении и технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка. Срок действия технических условий составляет - 3 года. Срок подключения объекта капитального строительства составляет 18 месяцев со дня заключения договора о техническом присоединении. Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказами Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения МУП «Водоканал» № 22/76 от 23 ноября 2021 г.  и «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения МУП «Водоканал» № 22/77 от 23 ноября 2021 г.

Осмотр земельного участка производится Заявителем до подачи Заявки на участие в аукционе.

ЛОТ №3: продажа права аренды земельного участка:

Местоположение земельного участка: Удмуртская Республика, г. Воткинск, в районе Объездной дороги Гавриловского тракта.

Площадь земельного участка: 4340 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 18:27:040003:450.

Обременения и ограничения в использовании земельного участка:

Земельный участок частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:

Земельный участок полностью расположен в границах зон с особыми условиями использования территории: Зона сильного подтопления территорий, прилегающих к зонам затопления территорий, прилегающих к р. Сива в границах муниципального образования "Город Воткинск" Удмуртской Республики (Реестровый номер: 18:27-6.661).

Разрешенное использование земельного участка: «6.9 Склады».

Срок аренды 10 лет.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы за 1 (один) год): 91 140 (девяносто одна тысяча сто сорок) рублей.

Задаток для участия (20% от начальной стоимости ежегодной арендной платы): 19 000 (девятнадцать тысяч) руб.

«Шаг» аукциона (в пределах 3 % от начальной цены предмета аукциона): 3 000 (три тысячи) руб.

Требования к использованию земельного участка: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск», утвержденными Решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590 данный земельный участок расположен в территориальной промышленно - деловой зоне – ПД.

Для территории, на которой расположен земельный участок, Проект планировки территории не разработан.

Земельный участок частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:

– Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов: санитарно-защитная зона для объекта АЗС №18-036 Общество с ограниченной ответственностью «Башнефть-Розница» (ООО «Башнефть-Розница»), расположенного по адресу: Удмуртская республика, г. Воткинск, ул. Гавриловский тракт, дом 1 (Реестровый номер: 18:27-6.640). Площадь 813 кв.м. Установить ограничения использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитной зоны для объекта АЗС №18-036 Общество с ограниченной ответственностью «Башнефть-Розница» (ООО «Башнефть-Розница»), расположенного по адресу: Удмуртская республика, г. Воткинск, ул. Гавриловский тракт, дом 1 (земельный участок с кадастровым номером 18:27:020007:3), в соответствии с п. 2 Решения Управления Роспотребнадзора по Удмуртской Республике от 10.08.2021 г. № 61, согласно которым не допускается использование земельных участков в границах санитарно-защитной зоны в целях: 1. размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства; 2. размещение объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции.

– Зона охраны искусственных объектов - охранная зона инженерных коммуникаций: охранная зона газопровода г. Воткинск, от ГРС г. Воткинска до ЦБПО ул. Пугачева; газопровод, г. Воткинск, от ул. Спорта, д. 227 до ул. Железнодорожная (протяженность 15658,96 п.м.), назначение: нефтяные и газовые сооружения, инв. №1261 (Реестровый номер: 18:27-6.233). Площадь 530 кв.м. Содержание ограничения: Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. №878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" п.14 На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил: строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; разводить огонь и размещать источники огня; рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Земельный участок полностью расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:

– Зона сильного подтопления территорий, прилегающих к зонам затопления территорий, прилегающих к р. Сива в границах муниципального образования "Город Воткинск" Удмуртской Республики (Реестровый номер: 18:27-6.661). Содержание ограничения (обременения): согласно ч. 6 ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Требования к объекту капитального строительства и земельному участку:

1. Вид разрешенного использования земельного участка - Склады.

2. Вид разрешенного использования объекта капитального строительства - Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз. Предприятия IV – V классов опасности.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования - Погрузо-разгрузочные площадки; приобъектные стоянки автомобилей.

4. Минимальная площадь земельного участка – 100,0 кв.м.

5. Максимальный процент застройки земельного участка– 60%.

6.Максимальная площадь застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования – 30% - от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного на территории соответствующего земельного участка.

9. Предельное количество этажей – 5.

При разработке мероприятий по благоустройству прилегающей территории необходимо предусмотреть:

1. Организацию подъездных путей с твердым покрытием.

3. Отвод паводковых вод.

4. Минимальный процент озеленения земельного участка – 10 %.

5. Ограждение земельного участка высотой не более 2,5 метров.

ОАО «Газпром газораспределение Ижевск»:

Технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка.

МУП «Водоканал»:

Максимальная нагрузка составит 26,8 куб. м/час.

Договор о технологическом присоединении и технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка. Срок действия технических условий составляет - 3 года. Срок подключения объекта капитального строительства составляет 18 месяцев со дня заключения договора о техническом присоединении. Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказами Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения МУП «Водоканал» № 22/76 от 23 ноября 2021 г. и «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения МУП «Водоканал» № 22/77 от 23 ноября 2021 г.

ЛОТ № 4: продажа права аренды земельного участка:

Местоположение земельного участка: Удмуртская Республика, г. Воткинск, ул. Пугачева, дом 160, участок находиться в 230 м на на юго-запад от ориентира (Здания), площадью 8660 кв.м.

Площадь земельного участка: 8660 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 18:27:020007:114.

Обременения и ограничения в использовании земельного участка:

Земельный участок полностью расположен в границах территории с регламентацией использования: санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов.

Земельный участок частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:

– зона охраны искусственных объектов - охранная зона инженерных коммуникаций: охранная зона газопровода от ЦППН до БПО.Площадь 16 кв.м.

Разрешенное использование земельного участка: «Строительство производственной базы (ремонтно-производственный цех, склад и административное здание)».

Срок аренды 10 лет.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы за 1 (один) год): 180 570 (сто восемьдесят тысяч пятьсот семьдесят) рублей.

Задаток для участия (20% от начальной стоимости ежегодной арендной платы): 37 000 (тридцать семь тысяч) руб.

«Шаг» аукциона (в пределах 3 % от начальной цены предмета аукциона): 6 000 (шесть тысяч) руб.

Для территории, на которой расположен земельный участок, Проект планировки территории не разработан.

Земельный участок частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:

– зона охраны искусственных объектов - охранная зона инженерных коммуникаций: охранная зона газопровода от ЦППН до БПО (протяженность 7900 п.м.; воздушная прокладка на опорах - 350 п.м., опоры - 43 шт.; подземная прокладка - 7550 п.м.) (назначение: коммуникационное; инвентарный номер: 155) адрес объекта: Удмуртская Республика, МО "Город Воткинск" (Реестровый номер: 18:27-6.386). Ограничения согласно правил по эксплуатации, ревизии, ремонту и отбраковке нефтепромысловых трубопроводов РД39-132-94, правил охраны магистральных трубопроводов 22.04.1992 № 9.

– зона охраны искусственных объектов - охранная зона инженерных коммуникаций: охранная зона ВЛ 110 кВ "Пашкина" протяженностью 2,2 км. (опоры - 15 шт) - инв.№5760 (Реестровый номер: 18:27-6.623). Ограничения на использование объектов недвижимости в границах охранной зоны устанавливаются в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 г. № 160 п.8: а) набрасывать на провода и опоры воздушных ЛЭП посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных ЛЭП; б)размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных ЛЭП, а также в охранных зонах кабельных ЛЭП; г)размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных ЛЭП); п.9: а)складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных ЛЭП); в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных ЛЭП); г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных ЛЭП); д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных ЛЭП); п.10: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных ЛЭП); е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных ЛЭП); ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных ЛЭП); з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных ЛЭП); и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных ЛЭП).

Требования к объекту капитального строительства и земельному участку:

1. Вид разрешенного использования земельного участка - Производственная деятельность.

2. Вид разрешенного использования объекта капитального строительства - Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Предприятия III класса опасности.

- Площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; погрузо-разгрузочные площадки.

4. Минимальная площадь земельного участка – 2000,0 кв.м. – для производственной деятельности (код 6.0).

5. Максимальный процент застройки земельного участка– 60%.

6.Максимальная площадь застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования – 30% - от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного на территории соответствующего земельного участка.

9. Предельное количество этажей – 5.

10. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 50,0 м.

При разработке мероприятий по благоустройству прилегающей территории необходимо предусмотреть:

1. Организацию подъездных путей с твердым покрытием.

3. Отвод паводковых вод.

4. Озеленение. Минимальный процент озеленения земельного участка –

10 %.

5. Ограждение земельного участка высотой не более 2,5 метров.

ОАО «Газпром газораспределение Ижевск»:

Технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка.

МУП «Воткинские городские электрические сети»:

Получение технических условий на получение к сетям электроснабжения нормой, утвержденной в подпункте 4 части 3 статьи 39.11 Земельного кодекса не предусмотрено.

МУП «Водоканал»:

Подключение к сетям водоснабжения возможно к существующему водоводу Д-500 мм по ул. Пролетарская - Привокзальная. Максимальная нагрузка составит 26,8 куб. м/час

Подключение к сетям водоотведения возможно в приемную камеру ОКС (очистные сооружения водоотведения) по адресу: 3-й км Камской железной дороги.

Договор о технологическом присоединении и технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка. Срок действия технических условий составляет - 3 года. Срок подключения объекта капитального строительства составляет 18 месяцев со дня заключения договора о техническом присоединении. Платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказами Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения МУП «Водоканал» № 22/76 от 23 ноября 2021 г. и «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения МУП «Водоканал» № 22/77 от 23 ноября 2022 г.

Осмотр земельного участка производится Заявителем до подачи Заявки на участие в аукционе.

6. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Организатором аукциона в сроки и в порядке, предусмотренные гражданским законодательством РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки. 7. Порядок подачи заявки на участие в аукционе. Для участия в аукционе Заявителю требуется внести денежную сумму в размере 20 (двадцать) процентов стоимости земельного участка. Задаток перечисляется по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Удмуртской Республике (Управление муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска л/сч 05939008751), казначейский счет 03232643947100001300 Отделение-НБ Удмуртская республика Банка России//УФК по Удмуртской Республике г. Ижевск, ИНН 1828001020, КПП 182801001, БИК 019401100 в российской валюте.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток, внесенный Победителем, засчитывается в счет стоимости предмета аукциона.

Всем лицам, которые принимали участие в аукционе, но не победили в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

После того, как на расчетный счет, указанный выше, внесены денежные средства в размере задатка, Заявитель обращается в Управление муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска (ул. Ленина, 7, каб. 209, 210) для подачи заявки на участие в аукционе. Для участия в аукционе Заявители представляют следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1); 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) документы, подтверждающие внесение задатка;

4) Согласие на обработку персональных данных. Обращаем внимание: один Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в одном лоте. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается Заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить Заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка; 4) наличие сведений о Заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона. Организатор аукциона возвращает Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Дата, время и место приема заявок: Заявки на участие в аукционе принимаются с 02 ноября 2022 по 01 декабря 2022 (включительно) в рабочие дни, с понедельника по пятницу, с 08.30 до 17.30 часов (в пятницу - до 16.30. часов), обед с 12.00 до 13.00., по местному времени по адресу: г. Воткинск, ул. Ленина, 7, каб. 209, 210. 8. Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 05 декабря 2022 года, 10.00 часов по местному времени. В день рассмотрения заявок на участие в аукционе Организатор аукциона рассматривает заявки и документы Заявителей, устанавливает факт поступления от Заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании Заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с указанием причин отказа, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок и размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru 9. Признание аукциона несостоявшимся. 9.1. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. 9.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет Заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. 9.3. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и Заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить Заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. 9.4. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Организатор аукциона направляет единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru. 10. Место подведения итогов аукциона: г. Воткинск, ул. Ленина, 7, каб. 216. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка. 11. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право заключения договора аренды земельного участка. Организатор аукциона направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru. 12. Ответственность за уклонение от заключения договора. В случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, Заявитель, признанный единственным участником аукциона, единственный принявший участие в аукционе его участник, победитель аукциона в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды не подписали и не предоставили Организатору аукциона указанный договор аренды, такие лица считаются уклонившимися от заключения договора. Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. 13. Порядок оплаты. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному участнику аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются. Договор аренды земельного участка заключается в течение 30-ти дней со дня направления организатором аукциона проекта договора аренды земельного участка победителю аукциона. Победитель аукциона оплачивает арендную плату с учетом задатка, внесенного за участие в аукционе, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка. Арендная плата за первый год аренды вносится Арендатором единовременно безналичным путем в течении 5 рабочих дней со дня подписания договора аренды путем перечисления по нижеуказанным реквизитам.

За последующие годы Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года равными долями путем перечисления на расчетный счет 40101810200000010001 Управления федерального казначейства по Удмуртской Республике (Управление муниципального имущества и земельных ресурсов г. Воткинска) в ГРКЦ НБ Удмуртской Республики Банка России г. Ижевска, БИК 049401001, ИНН 1828001020, КПП 182801001, ОКТМО 94710000, КБК 93911105012040000120.

Арендная плата не подлежит изменению в течение всего срока действия договора аренды. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон с момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора. В соответствии со ст. 448 Гражданского Кодекса РФ Арендатор не вправе уступать права и обязанности по Договору. В соответствии с п. 17. ст. 39.8 Земельного кодекса РФ внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

Формы и перечень всех необходимых документов приведены в условиях аукциона, с которыми можно ознакомиться по адресу: г. Воткинск, ул. Ленина, 7, каб. 209, 210, тел. (34145) 5-24-44. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте муниципального образования «Город Воткинск» www.votkinsk.ru, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

$Государственная Дума H\РФ$ Государственная Дума

Государственный Совет УР