Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков

Извещение о проведении аукциона

Администрация города Воткинска в лице Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска объявляет о проведении аукциона по продаже земельного участка и продаже права аренды земельного участка, расположенных в городе Воткинске:

ЛОТ № 1 – земельный участок, расположенный: УР, город Воткинск, ул.Пугачева, д.121, площадью 710 кв.м., с кадастровым номером 18:27:020417:28, с разрешенным использованием «Под домами индивидуальной жилой застройки»;

  ЛОТ 2 – УР, город Воткинск, в районе ул.Привокзальная, 2-4, с кадастровым номером 18:27:040002:1509, площадью 2922 кв.м., с разрешенным использованием «4.9.1.3 Автомобильные мойки, 4.9.1.4 Ремонт автомобилей»

1.Продавец: Администрация города Воткинска в лице Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска (УР, г. Воткинск, ул. Ленина, 7).

2.Организатор аукциона: Управление муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска.

3.Наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 06.02.2023 № 92-р, Решение Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска от 09 февраля 2023 № 15.                                     

4. Место, дата и время проведения аукциона: г. Воткинск, ул. Ленина, 7, каб. 216, 20 марта 2023:

ЛОТ № 1 в 13 часов 00 мин. по местному времени;

ЛОТ № 1 в 14 часов 00 мин. по местному времени.

 

5. Предмет аукциона:

ЛОТ №1: продажа  земельного участка:

Местоположение земельного участка: УР, город Воткинск, ул.Пугачева, д.121

Площадь земельного участка: 710 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 18:27:020417:28.

Обременения и ограничения в использовании земельного участка: нет

Разрешенное использование земельного участка: «Под домами индивидуальной жилой застройки».                                                                                                                        Категория земель и сведения о правах на земельные участки: земли населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности.  

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость): 1 660 000 (Один миллион шестьсот шестьдесят тысяч) руб.

Задаток для участия (20% от начальной стоимости земельного участка): 332 000 (триста тридцать две тысячи) руб.

«Шаг» аукциона (в пределах 3 % от начальной стоимости земельного участка): 49 000 (сорок девять тысяч) руб.

 

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Город Воткинск Удмуртской Республики», утвержденными Решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590 (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 28.09.2022 № 510-р), рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами–Ж-1.

Для территории, на которой расположен земельный участок, проект планировки территории не разработан.

Требования к объекту и земельному участку:

1.Вид разрешенного использования земельного участка – Для индивидуального жилищного строительства.

2.Вид разрешенного использования объекта капитального строительства – размещение индивидуального жилого дома. Дом пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей.

3.Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования – выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений (постройки для содержания скота и птицы, бани, сараи, туалеты, выгребные ямы, помойницы).

4.Минимальная площадь земельного участка – 500,0 кв.м. – для застройки индивидуальными жилыми домами.

5.Максимальная площадь земельного участка – 1200,0 кв.м. – для застройки индивидуальными жилыми домами.

6.Минимальная ширина участка по уличному фронту – 15,0 м - для застройки индивидуальными жилыми домами.

7. Максимальный процент застройки – 50 %.

8.Максимальная площадь застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования – 30% - от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного на территории соответствующего земельного участка.

9.Минимальные отступы, установленные в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м) – для жилой застройки:

- от границ земельного участка до индивидуального жилого дома – 3;

- от утвержденной красной линии до индивидуального жилого дома – 5, но не менее 3 от границ земельного участка;

По санитарно – бытовым условиям:

Отступы от границ соседнего земельного участка:

- до построек для содержания скота и птицы не менее 4, со стороны земель общего пользования и элементов улично – дорожной сети – 3;

- до других построек (бани, гаражи, сараи) не менее 1, со стороны земель общего пользования и элементов улично – дорожной сети – 3;

- до стволов высокорослых (высотой свыше 4 м) деревьев – 4, до среднерослых (высотой не более 4 м) деревьев – 2, кустарников – 1;

- от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках не менее 6;

- от туалета, выгребной ямы, помойницы до стен соседнего жилого дома при отсутствии централизованной канализации должно составлять не менее 12, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25

10.Предельное количество этажей – 3.

11.Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20,0 м. Предельная высота хозяйственных строений – 5,0 м.

            При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участков должны соблюдаться требования пожарной безопасности.

При разработке мероприятий по благоустройству прилегающей территории необходимо предусмотреть:

1.Минимальный процент озеленения земельного участка – 30 % - для индивидуальных жилых домов

2.Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки равна:

- вдоль улиц и проездов – 2,5 м.;

- между соседними улицами – 2,0 м.

3.Ограждение земельного участка должно быть выполнено:

- со смежными землепользователями в «сквозном» исполнении;

- вдоль улиц и проездом в «глухом» исполнении.

4.Максимальное количество машино-мест для гостевых стоянок легкового автотранспорта на земельном участке жилого дома – 3.

            Проектирование и строительство объекта выполнять в соответствии с Градостроительным кодексом, Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск», и другими нормативными документами, действующими на территории РФ.

 

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: получены предварительные технические условия: 

ОАО «Газпром газораспределение Ижевск»:

Максимальный расход газа на объект капитального строительства на земельном участке составляет 7 куб.м/час (13 тыс. куб. м/год), в случае планируемого максимального расхода более 7 куб.м/час требуется расчет планируемого максимального часового расхода газа.

Технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка.

Сроки действия технических условий и договора подключения определяются согласно Постановлению Правительства РФ от 13.09.2021 № 1574. Расчет платы за подключение производится согласно Постановлению Правительства РФ от 13.09.2021 № 1574.

 

МУП «Воткинские городские электрические сети»:

Получение технических условий на получение к сетям электроснабжения нормой, утвержденной в подпункте 4 части 3 статьи 39.11 Земельного кодекса не предусмотрено.

 

МУП «Водоканал»:

Подключение к сетям водоснабжения возможно к существующему водопроводу Д-50 мм в районе жилых домов № 132-134 по ул.Пугачева.

Максимальная нагрузка составит 1,25 куб. м/час.

Договор о технологическом присоединении и технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка. Срок действия технических условий составляет - 3 года. Срок подключения объекта капитального строительства составляет 18 месяцев со дня заключения договора о техническом присоединении. Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения МУП «Водоканал» № 31/28 от 20 декабря 2022 г.

 

Осмотр земельного участка производится Заявителем до подачи Заявки на участие в аукционе.

 

ЛОТ № 2: продажа права аренды земельного участка:

Местоположение земельного участка: Удмуртская Республика, г. Воткинск, в районе ул.Привокзальная, 2-4

Площадь земельного участка: 2 922 кв.м.           

Кадастровый номер земельного участка: 18:27:040002:1509.

Обременения и ограничения в использовании земельного участка:

Земельный участок расположен в границах территории с регламентацией использования: санитарно – защитная зона промышленных предприятий IV-V классов опасности.

Разрешенное использование земельного участка: «4.9.1.3 Автомобильные мойки. 4.9.1.4 Ремонт автомобилей».

Категория земель и сведения о правах на земельные участки: земли населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности.

 

Срок аренды 10 лет.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы за 1 (один) год): 184000 (сто восемьдесят четыре тысячи) рублей.

Задаток для участия (20% от начальной стоимости ежегодной арендной платы): 36 000 (тридцать шесть тысяч) руб.

«Шаг» аукциона (в пределах 3 % от начальной цены предмета аукциона): 5 000 (пять тысяч) руб.

 

Требования к использованию земельного участка: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск», утвержденными Решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590 (с учетом изменений, внесенных Распоряжением Правительства УР от 28.09.2022 № 510), рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной инженерно - коммунальной зоне – ИН.

            Для территории, на которой расположен земельный участок, Проект планировки территории не разработан.

 

Требования к объекту капитального строительства и земельному участку:

1. Вид разрешенного использования земельного участка:

- Автомобильные мойки;

- Ремонт автомобилей.

2. Вид разрешенного использования объекта капитального строительства: 

- Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли;

- Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования:

- Приобъектные стоянки автомобилей.

4. Минимальная площадь земельного участка – 100,0 кв.м. – для прочих объектов зоны ИН.

5. Максимальный процент застройки земельного участка– 80%.

6.Максимальная площадь застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования – 30% - от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного на территории соответствующего земельного участка.

7. Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений – 5 м.

8. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений – 3 м.

9. Предельное количество этажей – 5.

10. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 16,0 м.

При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участках должны соблюдаться требования пожарной безопасности.

При разработке мероприятий по благоустройству прилегающей территории необходимо предусмотреть:

1. Организацию подъездных путей с твердым покрытием.

2. Организацию автостоянки. В соответствии с СП 42.13330.2016 (Приложение Ж), с учетом коэффициента уровня автомобилизации. К объектам, не указанным в Приложении Ж, нормы расчета  стоянок автомобилей принимаются как 5 – 7 машино-мест на 100 кв. м общей площади объекта.

3. Отвод паводковых вод.

4. Ограждение земельного участка высотой не более 2,5 метров.

Проектирование и строительство объекта выполнять в соответствии с Градостроительным кодексом, Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Город Воткинск Удмуртской Республики» и другими нормативными документами, действующими на территории РФ.

 

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: получены предварительные технические условия: 

ОАО «Газпром газораспределение Ижевск»:

Максимальный расход газа на объект капитального строительства на земельном участке составляет 7,0 куб.м/час (13 тыс. куб. м/год).

Технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка.

Сроки действия технических условий и договора подключения определяются согласно Постановлению Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547. Расчет платы за подключение производится согласно Постановлению Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.

 

 

МУП «Водоканал»:

Подключение к сетям водоснабжения возможно к существующему водоводу Д-500 мм по ул.Пролетарская, в районе жилого дома № 1 по ул.Привокзальная.

Максимальная нагрузка составит 26,8 куб. м/час.

Подключение к сетям водоотведения возможно к существующему канализационному коллектору Д-500 мм в районе жилого дома № 1 по ул.Привокзальная.

Договор о технологическом присоединении и технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка. Срок действия технических условий составляет - 3 года. Срок подключения объекта капитального строительства составляет 18 месяцев со дня заключения договора о техническом присоединении. Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказами Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения МУП «Водоканал» № 22/76 от 23 ноября 2021 г.  и «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения МУП «Водоканал» № 22/77 от 23 ноября 2021 г.

 

Осмотр земельного участка производится Заявителем до подачи Заявки на участие в аукционе.

6. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Организатором аукциона в сроки и в порядке, предусмотренные гражданским законодательством РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

7. Порядок подачи заявки на участие в аукционе. Для участия в аукционе Заявителю требуется внести денежную сумму в размере 20 (двадцать) процентов стоимости земельного участка. Задаток перечисляется по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Удмуртской Республике (Управление муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска л/сч 05133008750), казначейский счет 03232643947100001300 Отделение-НБ Удмуртская республика Банка России//УФК по Удмуртской Республике г. Ижевск, ИНН 1828001020, КПП 182801001, БИК 019401100 в российской валюте.

            Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

            Задаток, внесенный Победителем, засчитывается в счет стоимости предмета аукциона.   Всем лицам, которые принимали участие в аукционе, но не победили в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

            После того, как на расчетный счет, указанный выше, внесены денежные средства в размере задатка, Заявитель обращается в Управление муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска (ул. Ленина, 7, каб. 209, 210) для подачи заявки на участие в аукционе.

Для участия в аукционе Заявители представляют следующие документы:   

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1); 

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 

3) документы, подтверждающие внесение задатка.      

4) согласие на обработку персональных данных.

            Обращаем внимание: один Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в одном лоте.      

            Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается Заявителю в день ее поступления.                       

            Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить Заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.                       

            Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;         

4) наличие сведений о Заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.                   Организатор аукциона возвращает Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

 

            Дата, время и место приема заявок: Заявки на участие в аукционе принимаются с 14 февраля 2023 по 15 марта 2023 (включительно) в рабочие дни, с понедельника по пятницу, с 08.30 до 17.30 часов (в пятницу - до 16.30. часов), обед с 12.00 до 13.00., по местному времени по адресу: г. Воткинск, ул. Ленина, 7, каб. 209, 210.

8. Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 17.03.2023, 10.00 часов по местному времени.

            В день рассмотрения заявок на участие в аукционе Организатор аукциона рассматривает заявки и документы Заявителей, устанавливает факт поступления от Заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании Заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с указанием причин отказа, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок и размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru

9. Признание аукциона несостоявшимся.

9.1. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

9.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет Заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка или договора аренды земельного участка. При этом договор купли - продажи земельного участка или договор аренды земельного участка. заключается по начальной цене предмета аукциона. 

9.3. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и Заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить Заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка или договора аренды земельного участка.. При этом договор купли – продажи земельного участка или договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.   

9.4. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

            Организатор аукциона направляет единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка или договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли - продажи земельного участка или договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

10. Место подведения итогов аукциона: г. Воткинск, ул. Ленина, 7, каб. 216.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.

            Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.   

            Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли - продажи земельного участка или договора аренды земельного участка.

11. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право заключения договора аренды земельного участка.

            Организатор аукциона направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка или договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли - продажи земельного участка или договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

12. Ответственность за уклонение от заключения договора. В случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, Заявитель, признанный единственным участником аукциона, единственный принявший участие в аукционе его участник, победитель аукциона в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли – продажи или договора аренды земельного участка не подписали и не предоставили Организатору аукциона указанный договор купли – продажи или договор аренды земельного участка., такие лица считаются уклонившимися от заключения договора. Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора купли - продажи земельного участка или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.         

13. Порядок оплаты. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному участнику аукциона три экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка или договора аренды земельного участка. в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.        

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли - продажи земельного участка или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет  платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли - продажи земельного участка или договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.          

Договор купли - продажи земельного участка или договор аренды земельного участка заключается в течение 30-ти дней со дня направления организатором аукциона проекта договора купли - продажи земельного участка или договора аренды земельного участка победителю аукциона.

            Победитель аукциона оплачивает плату с учетом задатка, внесенного за участие в аукционе, в соответствии с условиями договора купли - продажи земельного участка или договора аренды земельного участка.         

             В соответствии с п. 17. ст. 39.8 Земельного кодекса РФ внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса, договор купли - продажи земельного участка или договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

Формы и перечень всех необходимых документов приведены в условиях аукциона, с которыми можно ознакомиться по адресу: г. Воткинск, ул. Ленина, 7, каб. 209, 210, тел. (34145) 5-24-44. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте муниципального образования «Город Воткинск» www.votkinsk.ru, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.